OFFICE LAND III + IV - Baubeschreibung

Baubeschreibung "Allgemein"

Baukonstruktion

Unterzugsfreie Stahlbetonkonstruktion auf einem durchgängigen Stützenraster von 8 x 8 m. Tragfähige Wände in Stahlbeton. Deckenbelastbarkeit 5,0 kN/m².

Fassade
Elementfassade in beschichteter Aluminiumkonstruktion. Sonnenschutz-Isolierverglasung sowie Verkleidung der Brüstungen in Antelio Silber. Jedes zweite Fenster mit Drehkipp-Beschlag zu öffnen. Sonnenschutz durch umlaufende Gitterroste. Jalousien im Isolierglas im Erdgeschoss und Teilen des 3. und 4. Obergeschosses.

Aussenanlagen

Nach Planung eines Landschaftsarchitekten unter Erhaltung des vorhandenen Baumbestandes und zusätzlicher Neuanpflanzung. Terrassengeschoss teilweise begehbar mit Begrünung und Buschwerk. Parkplätze im Erdgeschoss in Rasengittersteinen. Zusätzliche Schrankenanlage.
Baubeschreibung "Innenausbau"

Innenwände

Gipskarton-Ständerwände, glatt gespachtelt mit mineralischem Anstrich. Flure, Besprechungsräume und Trennwände zwischen den verschiedenen Nutzungseinheiten doppelt beplankt.

Decken

Abgehängte Gipskarton-Decken, in Fluren und Büros als Akustikdecken, in den Nebenräumen glatt, in den Eingangshallen als gelochte Endlosdecken, jeweils mit Dispersionsanstrich.

Türen

Innentüren mit Stahlumfassungszargen für eingefälzte Türblätter. Treppenhaustüren als verglaste, selbstschliessende Metalltüren mit rauchmeldergesteuerter Schliessfunktion.

Fussböden

In Treppenhäusern, Aufzügen, Aufzugsvorräumen und Eingangshallen Naturstein. In Büros, Fluren und Besprechungsräumen textiler Bodenbelag. In Teeküchen, Putz- und Lagerräumen Doppelböden.

Aufzüge

Pro Kern zwei Aufzüge mit 1.000 kg und 630 kg Nutzlast. Kabinen Edelstahl, kratzfeste Farbflächen und Spiegel. Rückseitige Kerne ein Aufzug.

Heizung

Beheizung über statische Heizflächen vor den Fenstern. Lüftung der Büroräume in allen Geschossen über zu öffnende Fenster. Grossraumbüros, sowie innenliegende Besprechungszimmer erhalten zusätzlich mechanische Be- und Entlüftung mit den Funktionen Filtern und Heizen.

Sanitäranlagen

Die sanitären Einrichtungen werden entsprechend der personellen Besetzung der Mieteinheiten nach der Arbeitsstättenverordnung eingeplant.

Elektro-Installation

Wahlweise dreizügige Brüstungs- und Bodenkanäle mit Bodentanks für die Elektro-, Telefon- und EDV-Versorgung.

Sprechanlage

Wechselsprechanlagen von den Haupteingängen zu den Büroeinheiten und zur Schrankenanlage.

Brandschutz

Brandschutzanlagen wie Fluchtwegbeleuchtung, Hinweisschilder, Notbeleuchtung, Rauchmelder und Steigleitungen werden entsprechend den behördlichen Auflagen installiert.